发现为什么我们是只有 fun88备用的选择

居民手册-快速链接

联系信息

格伦达洛D-2院100号
泰隆,GA 30290
声音:
传真:
propertymgrs@pmiga.com
summer.foxesonidol.com

PMI格鲁吉亚欢迎你

PMI格鲁吉亚欢迎你作为一个新的居民. PMI Georgia是一个缩写，用来代替公司全名，并在整个手册中使用.

建立良好的租客/房东关系, 我们准备了PMI乔治亚房客手册，以帮助您的租赁. 我们建议您把它放在方便的地方，以便您方便地查阅.

你会发现维护指南, 租金支付指令, 一般信息, 安全提示, 度假指南, 紧急指令, 假期小贴士, 和更多的.

您所租物业的业主已聘请PMI Georgia作为他们的fun88备用公司和代表来管理该物业. 因此，当您需要帮助时，您需要联系PMI Georgia. 参见下面的如何联系PMI Georgia办公室的说明.

如果您对本文档中包含的任何信息有疑问或担忧, 请随时与我们办公室联系. 乔治亚PMI在这里帮助你.

祝你在新居顺利、愉快.

PMI格鲁吉亚人员

代理

唐娜•利特尔顿
dlittleton@pmiga.com
x202

居民沟通

沟通维护请求

所有维护请求必须通过我们的网站以书面形式提交给PMI Georgia. 使用你的电脑或便携式设备, 单击租客选项卡提交请求或直接进入我们的维护页面.

办公时间的电话

在办公时间，员工通常可以接听你的电话. 请说明您打电话的原因，以便我们将您的电话转给正确的人. 如果你使用我们的语音信箱系统, 请留下你的名字, 电话号码, 及物业地址. 工作人员会给您回电话.

经过几个小时电话

几小时后语音信箱系统会接收所有留言. 邮件将在下一个营业日返回.

紧急呼叫

在正常办公时间，如果你有紧急情况，立即通知. 如果你在办公时间到达PMI Georgia语音邮件系统, 或者在办公室关门后, 立即选择紧急选项#，我们将被呼叫.

改变的信息

重要的是，你通知PMI格鲁吉亚的任何变化，在您的电话, 传真, 两个手机号码, 或电子邮件. 电子邮件 propertymgrs@pmiga.com 有了新的信息.

电子邮件

电子邮件是一种很好的交流方式. 你可以发电子邮件到 propertymgrs@pmiga.com 有了新的信息.

网站

PMI Georgia网站包含了租户的重要信息. 您可以向维护页面的网站. 你可以通过邮局付房租租户门户. 你可以下载本租客手册以及其他对你有帮助的表格.

PMI格鲁吉亚办公室

我们在乔治亚州30290蒂龙市Glendalough法院(D-2) 100号设有办事处. 所有的会议都在这里举行，只有预约. 你可能在正常工作时间致电乐天堂fun88备用网站预约.

办公厅信息

PMI格鲁吉亚一般信息

地址信息

邮寄地址P.O. 628箱
泰隆,GA 30290
街道地址格伦达洛法庭100号D2室
泰隆,GA 30290

沟通

业务#
传真号
电子邮件: propertymgrs@pmiga.com
网站:www.pmiga.com

办公时间

星期一至星期五上午九时至下午五时
周六关闭
周日关闭
假期关闭

紧急情况

呼叫，选择紧急选项

朝着

入学检查

一份搬家检查报告包含在你的租约中. 入住检查报告的目的是让您记录任何您不希望在迁出时承担财务责任的财产问题. 重要的是要知道，仅仅因为您列出了一个问题，并不意味着它将被修复或替换, 但这是有记录的.

公用事业公司

所有的水电费必须在您搬家之前转入您的名下. 请务必联系所有供应商, 支付所有的存款，并提供你的移动日期为初始设置. PMI Georgia将在您搬家后取消公用事业.

如何缴交租金

总有一天你会搬出这个房子的. 重要的是，在你住院期间，你关心你的租赁历史和信用记录. 最有可能的是，你会再次租房或购买房屋. 无论哪种情况，你都需要良好的租赁介绍信和良好的信用报告. 避免拖欠房租，照顾好房子，适当地搬出去. 这将使PMI Georgia有机会为您腾出房产时提供一个很好的参考.

1号交房租，3号迟交

房租在每月的第一天到期. 如果在第三天或之后收到租金，将会延迟. 如果我们在这个月的第三天之后收到你的租金, 根据租约，你必须包括滞纳金. 请注意，无论支票是什么日期寄出的，当我们收到支票时，而不是当你寄出支票时，租金才算支付. 我们建议您使用我们的电子支付服务或提前几个工作日邮寄您的支票，以确保我们及时收到您的付款.

PMI Georgia提供3种支付租金的方式:通过门户网站，通过邮件或使用我们的投递箱:

付款门户 (首选支付方式)

PMI Georgia使用一家名为PropertyWare的供应商来处理电子租金支付. 在您首次使用PropertyWare电子支付系统之前，您必须收到来自PMI Georgia的电子邮件邀请，该邮件将提示您创建一个安全的密码. 如果您没有收到您的电子邮件邀请或需要我们重新发送，请联系PMI Georgia办公室. Electronic payment of rent is available by electronic check 只有; we do not support payment of rent by credit card.
付款的邮件

如果你通过邮寄支付租金，你必须使用我们的邮政服务.O. 下面的框. 把你的租金支票寄给PMI Georgia公司. 别忘了在支票或汇票上清楚地写上你的姓名和住址.

经办人:租金支付
PMI乔治亚州公司.
P.O. 628箱
泰隆,GA 30290
投币箱付款方式:

注意:千万不要把现金放在收集箱里!! PMI Georgia在我们办公室的主入口留下了一个安全的投递箱. 重要提示:任何在营业时间后放入盒子的资金将在第二天寄出, 而不是你放进盒子的日期. 邮箱地址是我们的办公地址:100 Glendalough Court (D-2) 泰隆,GA 30290.

当您点击您的门户网站上的“付款”链接并使用您的安全密码登录到您的帐户时, 您将能够看到您的帐户的所有当前费用. 您可以发起一次性支付，或者您可以配置自动循环支付租赁期间的租金.

请注意，短期付款是不接受的. 例如, 如果你的租金为1000元，而你已累算滞纳金为100元，而申索费为250元, 那么你的余额是1美元,350. 短付款将被拒绝，如果你试图使他们通过我们的电子支付服务. 如果短租支票收到在我们P.O. 我们会把它们寄回给你，而不是存起来. 如果您有关于您的帐户的问题，请联系PMI格鲁吉亚办公室.

如果您试图通过电子支付向我们发送短租金，或者如果您的付款因“资金不足”(NSF)而被拒绝，我们将在您的租赁期间终止您对我们的电子支付系统的访问. 一旦我们终止了你对我们电子系统的访问, 您必须通过邮寄或使用我们的收款箱，以注册资金支付租金.

如果你不付房租会怎么样?

在PMI Georgia，我们认真对待我们的责任，并希望我们的租户也这样做. PMI Georgia的工作是确保我们的租户得到他们所支付的, 也就是维护良好的物业. 房客的工作是在这所房子里平静地生活, 好好照顾它, 并在到期时支付租金.

如果不付房租，PMI Georgia会采取以下步骤:

在这个月的第四天，PMI Georgia通过电子邮件向所有尚未收到租金的租户发出了“要求”. “通知书”通知租客:
- 租金还没有收到
- 还增加了滞纳金
- 总金额必须在3个工作日内收到
- 要求租客要么付清欠款，要么搬走
- 如果三个工作日内收不到租金，PMI Georgia有权向县法院申请没收令. 这是驱逐过程的第一步.
三个工作日后, 如果没有收到租金, 乔治亚PMI会申请没收令. 在这一点上，250美元的“剥夺所有权费”被添加到租金中，用于支付申请费用. 在申请后的几天, 县法警会去那处房产并递交没收令. 如果租户不在家元帅将服务的搜查令“钉和邮件”(搜查令将附在门和一个副本放置在第一类邮件).
在申请剥夺所有权之后, 在大多数情况下, 该租户可以通过使用认证的资金支付所有到期资金而成为当前的，PMI Georgia将取消剥夺. 如果PMI格鲁吉亚得不到这些资金, 然而, 然后，法庭日期将紧随其后，驱逐程序将继续进行.

PMI Georgia并不以驱逐房客为乐. 这是一个基本的事实，你真的必须“花钱才能留下来”.

保管财产

在别人的房子里租房是一种特权. PMI Georgia希望所有居民都能像对待自己的家一样对待自己的家. 任何滥用或忽视财产将导致立即驱逐程序.

了解你的住所

当您搬入物业时，了解重要物品的位置是很有帮助的. 花时间了解或找到以下内容:

总开关，以防停电
气体关闭阀-在紧急情况下关闭，以确保安全
检查GFCI插座，如果插头或电器在浴室，厨房，露台或车库不工作.
电表和/或煤气表检查你的公用事业账单
发生大洪水时的主水关闭阀
水槽下方及厕所后方设有止水阀，以防漏水
暖通空调过滤器位置-每3个月更换一次过滤器是您的责任!
处理复位按钮
车库门紧急释放装置

如果您对上述任何一项不确定，请联系PMI Georgia办公室寻求帮助.

维护

避免被收取维护费用

Your lease describes certain maintenance issues that YOU are responsible for; there is also a list below under “租户维护责任”. 如果你坚持为你负责的问题进行维修, 你将支付整个服务电话的费用. 我们强烈建议与我们的维修协调员密切合作, 谁会和你通过电子邮件解决问题, 或者在电话里, 为了避免不必要的供应商拜访和对您的收费. 这些简单的维护项目是远不贵为您处理按照您的租赁.

你不会想花95美元去买一个在家得宝(Home Depot)很容易找到的10美元的空气过滤器!

如何提交维护请求

所有的维护要求都必须以书面形式提出. 提交维护请求的最简单方法是使用PMI Georgia网站上的申请表， www.pmiga.com. 有一个连接到维修要求表格下的居民或你可以访问我们维护页面. 如果您无法上网，您也可以邮寄或传真维修要求给我们.

适应供应商的时间表是你的责任, 供应商没有责任满足您的时间表. 如果你要求与供应商预约，但没有出现, 你将被收取供应商的旅费(最低95美元). 因此, 如果你不能按时赴约，一定要尽快打电话给供应商.
如果您在2个工作日内没有收到供应商或维修人员的来信, 打电话给PMI Georgia办公室，通知我们有供应商没有联系您.
PMI Georgia的工作人员将与供应商联系，找出延迟的原因，然后通知您供应商何时会来电.

响应时间

记住，你住的是独栋住宅，而不是公寓楼. 你体验到的响应时间将非常类似于任何其他业主. We hire vendors to service your needs; they are independent business people and schedule their own time. 我们坚持要求供应商在合理的时间内做出回应, 不应该被解释为“立即”. 如果你在最热的一天报告你的空调坏了, 城市里的每个暖通空调供应商都会有备份，技术员可能要花好几天才能到你家. 一旦在现场，技术人员将诊断问题，并可能需要订购零件. 这些零件可能需要多几天才能交货. 我们代表您的职责是确保所有维护工作在“合理的”时间框架内完成.

什么是紧急情况??

紧急情况是指危及生命或破坏家庭的问题，比如火灾, 洪水, 气体泄漏, 磨合, 这片土地上有大量的树木倒下, 等.

如发生火灾等紧急情况，请拨打911
涉及天然气的紧急情况，拨打天然气公司的电话，必要时拨打911
如果遇到直接的电力危险，请拨打公用事业服务或911
在联系上述其中之一之后，打电话给PMI Georgia办公室并报告问题.

注意:紧急情况不是空调, 非工作洗碗机, 洒水装置, 昆虫或啮齿动物, 等.

应付紧急情况，如水灾、树木受损等.，拨打PMI乔治亚办公室的电话， . 如果你收到语音邮件, 选择选项#, 请留下您完整的联系信息, 属性地址和问题描述, 有人会尽快给您回电话的.

禁止租户更改

租户没有权利进行改建, 对财产的修改或改进, 包括绘画. 例如; if you wish to have the walls 油漆ed a different color submit a maintenance request. 如果船东同意, PMI Georgia会雇佣专业画家来粉刷这个单元，并向你收取费用. 当你搬出去的时候，你也要负责把墙壁刷回原来的颜色. 对于一个升级, 如安防灯的安装, 如果我们能得到业主的同意，我们就会安装这些灯，并把费用开给你们. 租户可能不会改善, 修改, 改变, 或在没有房东事先书面许可的情况下修理房屋.

卫星天线

房客不允许在房子上直接安装卫星天线. 房客必须得到供应商，并把盘子安装在民意测验，从街上看.

管道问题

唯一可以放进下水道的安全物品是人类粪便和卫生纸. 禁止携带以下物品:纸巾, 油脂, 卫生棉条, 卫生棉, 食物, 避孕套, 油漆, 玩具, 和宠物垃圾. 在正常使用过程中，管道系统出现故障，房东负责维修, 因疏忽造成的维修，由租户负责. 如果租户, 房客的孩子或客人将除人类粪便和厕纸外的任何物品放入下水道，造成管道堵塞, 由此产生的管道费用应由租户作为额外租金支付.

垃圾处置

如果你有垃圾处理机，请小心使用. 如果发现以下任何一种阻塞了垃圾处理程序，您将被收取消除阻塞垃圾处理程序的供应商费用:Bones, 香蕉皮, 玉米苞叶, 意大利面, 麦片, 纤维的蔬菜, “龙卷风”印章, 螺丝, 指甲, 烟头, 花剪下来, 玩具, 硬币, 油脂, 贝类的壳, 芹菜, 洋葱皮, 土豆皮, 大米, 肉的脂肪, 洋蓟, 瓶盖, 橡皮筋, 字符串, 爆米花内核, 鸡蛋壳, 咖啡渣, 玻璃, 餐具, 水果坑, 浴巾, 或海绵. 如果嚼不动，就不要把它扔进垃圾处理机.

租户维护责任

物业所有人有责任维护您的住宅符合统一住房法规. PMI Georgia在PMI Georgia网站上为您提供了一个易于使用的维护请求功能. 我们要你报告维护项目!

然而，有些项目是租户的责任，我们在这里列出了它们. 详情请参阅您的租约，详情如下:

更换烟雾报警器电池
更换灯泡(包括所有家用灯泡)
如果新电池不能解决问题，立即报告无功能的烟雾警报
当您入住时，专业的蒸汽清洗和地毯现场清洗
基本的昆虫/啮齿动物控制
每3个月更换一次暖通空调过滤器
如果没有提供服务，则进行横向清理
报告缺乏景观清理，如果一个服务是提供在您的租赁
除非受到地方或州法令的限制，景观浇水.
报告灌溉系统或洒水装置故障, 即使这是房主协会的责任
将所有的垃圾处理在适当的容器中，并使用每周的拾取服务
即使你没有宠物，也要在物业上处理动物粪便
如果住宅有壁炉, 操作壁炉和处理炉灰或煤炭时要小心谨慎. 不要把壁炉里的煤处理掉，直到它们在外面冷却一个星期.
在壁炉生火前，检查风门是否打开.
依照当地及县法律妥善处理有毒废物

杂项

业主协会(HOA)——如果你的社区有的话!

所有租户均须遵守居屋计划所订定的守则. 如果您没有契约和限制的副本，请联系PMI Georgia. 如果PMI Georgia无法访问该文档, PMI将尝试找到一个联系号码以获取这些文档. 你可能会被要求参观HOA社区建筑，以获取HOA文件.

业主有义务支付与该物业相关的任何评估. 承租人有义务支付使用任何设施的费用，并支付租赁期间发生的任何罚款.

租房者保险

入室盗窃、火灾或洪水都可能是毁灭性的. 购买租赁人保险是你的责任.

无论是PMI Georgia还是业主都没有任何责任的损失，您的财产储存在家里由于盗窃, 灾难或其他原因. 如果发生入室盗窃, 火, 洪水, 或其他导致您的财产损失或损坏的财产问题, 如果你没有租客保险，你必须自己承担更换的费用. 为了避免损失，现在就购买租赁保险.

责任保险

居民必须获得10万美元的责任保险.00. 这个保险范围不能与租赁者的保险范围混淆. 如果您已经购买了租客保险, 您当前的供应商可能能够提供的责任保险以及额外的费用. 如果您无法找到运营商，欢迎您加入我们的总政策为$12.95一个月. 如果您在入住时没有提供责任保险的证明, 您将自动注册到PMI主策略中.

宠物

在任何情况下，在没有得到书面许可和宠物押金的情况下，宠物都不允许进入一个家庭. PMI Georgia的宠物押金是第一个宠物500美元，其他宠物250美元. 重要提示:“禁止带宠物入内”亦指任何亲属, 朋友, 还有那些养宠物的人，他们想把宠物带回家，哪怕只是几个小时. A $25.除按金外，每月须缴付宠物费及租金. 如果在住所发现有宠物或在住所发现有宠物的证据, 该房客将被罚款250美元.

所有宠物必须列于申请表内. 如果宠物是粘性品种，PMI Georgia保留拒绝申请的权利. 恶劣的品种在任何情况下都是不允许的. 如果在租客入住后发现一个, 该房客将立即被驱逐.

是时候搬家了

通知离开

最终，你会想要搬家，我们希望你在这个时候做好准备. 该租约要求租户在一个日历月的最后一天发出至少30天的书面通知.

当你发出通知时, 你要么已完成租约的全部期限，要么将提前终止租约.

前注意:

请参阅您的租约，以确定您的终止是不续约还是提前终止.
PMI Georgia收到通知的当天是通知开始的日期.
通知必须以书面形式发出. 您可以通过电子邮件、传真或美国邮政发送.S. 邮政邮件.

续聘

如果你完成租约的全部期限, 作为搬迁过程的一部分，你必须完成以下所有工作:

至少在一个日历月结束前30天发出通知.
在最少30天的通知期内支付所有租金.
在搬离日期前搬离所有财产和占用者.

提前终止

如果您选择提前终止合同，除了上述不续签的要求外，您必须同时要支付所有费用并遵守租约中提到的条款. 如果你选择提前终止合同遵守所有的要求，离开物业，留下零余额， PMI Georgia会给你一个很好的租户推荐.

违约——违约金

如果你搬出物业时没有遵守不续租或提早终止租约的规定, 那你就违约了. 在通知期内(从一个日历月的最后一天算起30天)，你将欠下租金，加上两个月的违约金租金，以及任何其他费用和你的搬出声明中所欠的余额. 如果您不全额支付此金额, 你会得到一个负面的租赁推荐信, 您的帐户将放在一个讨债机构，您的信用将被标记.

设置你的搬家检查

为了让你的押金退回来, PMI格鲁吉亚分部必须进行“迁出”检查. PMI不要求租户在迁出检查期间在场. 如果你想参加的话, 请务必在您发出离职通知时通知经理. 安排:

如果你愿意出席检查的话, 联系PMI乔治亚办事处安排搬迁预约.
PMI Georgia只在工作日上午9点到下午5点执行搬家预约.
请提供转寄地址及电话号码，以便退还押金.

在通知书期内予准租户的物业展示

根据租约, PMI Georgia或租户发出腾空通知后，PMI Georgia可能会向潜在租户展示该物业. 在通知期内, PMI Georgia有权利在草坪上放一个院子标志，在门上放一个锁盒. 该物业可以由PMI Georgia员工或由获许可的Georgia房地产代理通过任命进行展示. 当PMI Georgia的工作人员或房地产经纪人有一个潜在的房客想要看房子的时候, 在参观物业前，我们会先打电话给您. 如果我们的电话留言得不到答复, 我们将在我们留下的信息中注明的时间显示属性.

佐治亚州《fun88备用》中的保证金退还

PMI格鲁吉亚遵守格鲁吉亚房东-租客法律在确定数额的安全押金退还.

如果适用的话, 押金应在租约终止或租户交还房屋后30天内由房东退还给租户.
业主有权从保证金中扣除:(1)因疏忽对房屋或财产造成的任何损害的修理费用, 粗心大意, 意外事故或租户虐待, 房客的家人或他们的被邀请者, licensees and guests; (2) unpaid rent, utility charges or pet fees; (3) cleaning costs if Premises is left unclean; (4) the cost to remove and dispose of any personal property; and/or (5) late fees and any other unpaid fees and charges.
房东应提供搬家声明书，以及保证金余额(如有). 迁出声明应该是邮寄到Tenant的最后一个已知地址，或通过电子邮件发送到文件中的电子邮件. 如果包含付款的信件被退回给房东而没有送达，如果房东在合理的努力后无法找到租客, 该款项应在付款邮寄后90天成为房东的财产.

房客搬离的清洁指南

当你准备搬家的时候, 如果你对如何准备住宿有疑问, 请致电PMI乔治亚办事处, 和我们讨论你的问题. 我们希望你的搬家是愉快和成功的.

以下是我们的房客搬家清洁指南. 我们提供它是为了您的方便. 请注意，PMI Georgia的工作人员将使用相同的检查表，在我们对物业的迁出检查时，连同归档的迁入检查报告一起计算损失, 如果有任何, 从你的保证金中扣掉.

1. 所有的房间

取下所有的钉子、大头针、锚和窗罩衣架.
清洁踢脚板和墙角，小心地清除所有灰尘和蜘蛛网.
所有地毯都要专业清洁吗.
洗掉衣柜里的架子，移走所有衣架和架子衬里.
清洁灯具外壳，开关和门框周围.
清理壁炉(如适用).

2. 厨房

清洁烤箱，烤箱墙和烤架，烤盘和存储空间.
清洁通风柜(如有可用的洗碗机).
擦拭厨房橱柜，并清洁内部、外部和顶部. 删除所有衬垫. 用同样的方法处理抽屉.
清洁冰箱包括墙壁、容器.
清洁水槽和台面.
清洁地板.
清洁灯具罩.
清除所有清洗液残留物.

3. 浴室

清洁所有灯具和灯罩.
清洁药柜和镜子(应无条痕).
清扫、拖把并清洁所有乙烯基地板和瓷砖地板.
彻底清洁卫生间、水槽、橱柜、浴缸或淋浴器. 清除所有清洁残留物.
用模具和肥皂泡沫清洁液清洗所有墙壁/地板/浴缸/淋浴瓷砖、灌浆和填塞物.
所有的肥皂、盘子、把手、架子、水龙头和墙壁都应该没有污垢和污渍.

4. 外, 地下室, 外屋和庭院(如果你在租约中负责庭院的维护)

剪，耙，清除院子里的垃圾和树叶.
清扫所有走廊和甲板.
扫出地下室, 车棚, 车库和任何附属建筑, 只留下那些随房子一起来的东西.
把所有的垃圾, 垃圾公司指定收运的垃圾和杂物, 或从财产中移除. 如果你留下垃圾公司不接受的物品，让他们运走，费用由你自己承担.

结论

我们希望您已经发现PMI乔治亚房客手册有用和信息. 这是我们的目标，为您准备一个成功的租赁和愉快的搬迁时，这种情况发生. 如果您对所附信息有任何疑问，请联系PMI乔治亚办事处.

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